Agevolazioni Fiscali
Dal 1° gennaio 2012, la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie
non ha più scadenza.
L’agevolazione, introdotta fin dal 1998 e prorogata più volte, è stata
resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 (art. 4) che ha previsto
il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.
Negli ultimi anni la normativa che disciplina la materia è stata più volte modificata. La più
recente novità è stata introdotta dal decreto legge n. 83 del 22 giugno 2012 (Misure urgenti
per la crescita del Paese) che ha elevato, anche se per un limitato periodo di tempo, la
misura della detrazione e il limite massimo di spesa ammessa al beneficio.
In particolare, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del citato
decreto) al 30 giugno 2013, la detrazione Irpef aumenta al 50% e raddoppia il limite
massimo di spesa (96.000 euro per unità immobiliare).
Tra le altre novità si segnalano:
■ l’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo
di Pescara
■ la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che
banche e Poste hanno l’obbligo di operare
■ l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta,
nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori
■ la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono
stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della
detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate
o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile
■ l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali; dal
2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la
detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali
■ l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino
dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di
emergenza.
La presente guida intende fornire le indicazioni utili per richiedere
Autore / Fonte: Staff Ranghetti
